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지음대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 지음대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
496,842,900원 ~ 560,378,300원
-
지음대부주식회사 대부업체채권최고액 540,000,000원 회수 예상 489,474,471원 ~ 540,000,000원 낙찰가 민감
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
491,000,000원
4억 9,100만
감정가 491,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4,910만원
실거래 대비
▼ 5.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1516동 17층1702호
2026년02월02일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 9,100만원
입찰 보증금
4,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 4억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
캐슬골드파크
캐슬골드파크5단지
1516동 17층1702호
청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,054세대
총 세대
17동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)롯데건설, (주)화성산업
시행 황금주공아파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
6,529대
주차
세대당 6.19
113대
승강기
동당 6.6
826대
CCTV
세대당 0.78
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 59건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 264건
44평형
공급 ~146㎡
전용 117㎡ · 112건
49평형
공급 ~162㎡
전용 130㎡ · 48건
59평형
공급 ~195㎡
전용 157㎡ · 17건
65평형
공급 ~214㎡
전용 172㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 427.0㎡ (약 129.2평)
3,723세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
701m
대구과학고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
경북고등학교 ★ 단지 추천
중
935m
능인중학교
중
1.4km
정화중학교 ★ 단지 추천
초
106m
대구성동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
황금역
679m
대구 도시철도 3
어린이세상역
806m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구청) 병원(메트로병원) 백화점(동아백화점 수성점) 대형상가(홈플러스 황금점) 공원(범어공원) 기타(국립대구박물관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,322평
44,040㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,040.3㎡
≈
13,322.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 365
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1804억 7,714만원
4,098,000원/㎡ × 44,040.3㎡
2026년 기준
4,098,000원/㎡
▲
+151.4%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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