NPL 검토
주식회사엔씨파이낸스대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사엔씨파이낸스대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
216,546,600원 ~ 244,238,200원
-
새북구새마을금고 상호금융채권최고액 206,400,000원 회수 예상 206,400,000원 낙찰가 무관
-
주식회사엔씨파이낸스대부 대부업체채권최고액 57,200,000원 회수 예상 6,314,948원 ~ 33,618,865원 낙찰가 민감
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
214,000,000원
2억 1,400만
감정가 214,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,140만원
실거래 대비
▼ 22.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 산호대로39길 25, 106동 1층102호 (옥계동,구미옥계이-편한세상)
2024-10-11 14:19
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김경민(채무자 겸 소유자 김미정의 배우자)과 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,400만원
입찰 보증금
2,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구미옥계이-편한세상
106동 1층102호
산호대로39길 25 (옥계동,구미옥계이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
793세대
총 세대
10동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,136대
주차
세대당 1.43
24대
승강기
동당 2.4
247대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
28평형
공급 ~94㎡
전용 73㎡ · 53건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 147건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 106건
40평형
공급 ~133㎡
전용 103㎡ · 111건
47평형
공급 ~156㎡
전용 121㎡ · 80건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.6㎡ (약 28.9평)
793세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
168m
해마루중학교 ★ 단지 추천
중
747m
옥계동부중학교 ★ 단지 추천
초
90m
해마루초등학교 ★ 단지 추천
초
619m
옥계동부초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
8.4km
대경선
구미역역
9.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(해마루공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,649평
38,509㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,509.1㎡
≈
11,649.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 옥계동 · 935
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
343억 8,092만원
892,800원/㎡ × 38,509.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
892,800원/㎡
▲
+81.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
공공시설구역
접함
근린공원
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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