특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경11107
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
524,000,000원
5억 2,400만
감정가 524,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
5,240만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호
철근콘크리트구조 122.92㎡
3억 6,500만원
물건 2
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호
철근콘크리트구조 122.36㎡
3억 6,400만원
물건 4
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 지1층101호
철근콘크리트구조 127.428㎡
4억 1,600만원
물건 5
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층202호
철근콘크리트구조 122.92㎡
4억 500만원
물건 6
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층301호
철근콘크리트구조 122.36㎡
4억 300만원
물건 7
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 3층502호
철근콘크리트구조 118.125㎡
3억 9,300만원
물건 8
다세대
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 1층203호
철근콘크리트구조 122.36㎡
4억 300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 1층201호
2025-04-21 17:30
- 현장에서 만난 전입자 한원균의 배우자 윤경이 임대차내용을 모른다고 하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문 전달 후 당 사무소로 신고하라고 하였으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 한원균의 점유권원 및 다른 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 오태동 642-10 1동 2층302호
2025-04-21 17:38
경상북도 구미시 오태동 642-10 2동 3-4층503호
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 2,400만원
입찰 보증금
5,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 5억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오태명당테라스하우스
2동 3-4층503호
·
철근콘크리트구조
금오대로9길 24-14
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
10세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 2건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 9건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
상모고등학교
중
694m
오태중학교
초
573m
오태초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
2.1km
대경선
사곡역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,497평
4,949㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,949.0㎡
≈
1,497.1평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 642-10
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,534만원
199,100원/㎡ × 4,949.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
199,100원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +3.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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