특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 일괄매각, 대항력 있는 임차인 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10335
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
355,620,000원
3억 5,562만
감정가 355,619,280원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
3,556만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-15
263.9㎡
#2
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-15
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 49.68㎡
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 49.68㎡
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 57.96㎡
2층 제2종근린생활시설(학원) 157.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-15
2025-04-02 15:45
- 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-15
2025-04-02 07:19
- 1층 점포 2칸 및 2층은 임차인이 사용하고 있으며, 1층 왼쪽점포 1칸은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 점유자를 확인할 수가 없는 미상상태였으며, 세무서의 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유를 표시하였고 점유관계 미상은 다른 점유관계와 동시에 선택을 할 수가 없어 표시하지 못하였음.
경상북도 구미시 원평동 520-1
2025-04-15 13:26
- 아래 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 원평동 520-1
- 현장에서 만난 502호 점유자 외 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 김후정, 김가현, 김수영과 자녀, 김태균, 이재하, 이금주(채무자 겸 소유자)와 배우자, 장지은, 최성욱, 권태옥의 거주여부, 상가건물임대차 현황서에 등재된 이유리의 점유여부 및 임차인이 점유하는 부분외 1층 점포, 201호, 202호, 203호, 205호, 301호, 303호, 305호, 501호, 503호, 505호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 5,562만원
입찰 보증금
3,556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 3억 5,562만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2007년 11월 · 허가 2007-05-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
314.6㎡ · 대지 263.9㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 119%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.9㎡
≈
79.8평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 아포읍 국사리 · 1118-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 146만원
384,500원/㎡ × 263.9㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
384,500원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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