특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있음
- 선순위전세권 전세권설정 2018-03-20 조해술
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
160,000,000원
1억 6,000만
감정가 160,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
1,600만원
실거래 대비
▼ 5.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 도량동 230 도량아이센스 106동 2층 201호
2026-01-02 13:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,000만원
입찰 보증금
1,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 1억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도량아이센스
106동 2층 201호
도봉로5길 77 (도량동,도량아이센스)
전유
· 단독 소유 부분
120세대
총 세대
6동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
도시형 생활주택(연립주택)
시공 (주)제이엠지개발
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
26평형
공급 ~85㎡
전용 65㎡ · 51건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.4㎡ (약 21.9평)
120세대 구성
인근 학교
직선거리
고
673m
선주고등학교
중
650m
선주중학교
초
410m
도봉초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
구미역역
1.6km
대경선
사곡역역
5.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,836평
12,681㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,680.8㎡
≈
3,835.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 도량동 · 230
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 9만원
733,400원/㎡ × 12,680.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
733,400원/㎡
▲
+28.7%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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