부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
176,356,000원
1억 7,635만
감정가 176,356,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,763만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 425-4
504㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 425-4
흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층
주택 52.1㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 426-15
제1호
시멘트 블록조 함석지붕 단층주택
26.9㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 426-15
제2호
흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택
26.5㎡ 현황 '멸실'
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 425-4
2026-01-22 15:36
- 목록2,3,4 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 425-4
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 도병숙 세대(세대주: 김종천)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 426-15
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 도병숙 세대(세대주: 김종천)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 426-15
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 도병숙 세대(세대주: 김종천)가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 7,635만원
입찰 보증금
1,763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,635만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
52.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
152평
504㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
504.0㎡
≈
152.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 · 425-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,958만원
157,900원/㎡ × 504.0㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
157,900원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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