특수권리·특수조건
2
- 지분매각 3목록은 지분매각임
- 토지지분 3목록은 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,101,335,000원
11억 133만
감정가 1,573,335,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1억
1,013만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-117
1798㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-119
2183㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-118
4244㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-117
2026-01-16 14:17
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-119
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-118
- 현황 `도로`로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
11억 133만원
▼ 30% 감정가 15억 7,333만
입찰 보증금
1억 1,013만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 7,333만→11억 133만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 15억 7,333만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 11억 133만원 |
토지 개요 사건 매물
2,488평
8,225㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,798.0㎡
≈
543.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-117
물건 #2
2,183.0㎡
≈
660.4평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-119
물건 #3
4,244.0㎡
≈
1,283.8평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-118
토지 정보 VWorld
544평
1,798㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,798.0㎡
≈
543.9평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 · 853-117
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,199만원
90,100원/㎡ × 1,798.0㎡
▲
감정가 971%
2026년 기준
90,100원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +7.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
녹지구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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