부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
222,000,000원
2억 2,200만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호
2026-01-28 15:05
- 1)현장에 출장하여 임차인 조봉철을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)조봉철은 보증금 1,000만원에 월 차임 120만원으로 임차한 후, 마카오PC 라는 점포를 운영중이라고 진술함
- 3)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용은 없으나, 임차인이라고 주장하는 사람이 있고 동인이 실제로 영업중이므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 2,200만원
입찰 보증금
2,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 2,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
청솔프라자
사용승인
2015년 6월 · 허가 2013-04-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
2,503.4㎡ · 대지 708.4㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 278%
주차
17대
· 실내 15 · 실외 2 · 기계 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
214평
708㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
708.4㎡
≈
214.3평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 · 1685
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,391만원
1,883,000원/㎡ × 708.4㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,883,000원/㎡
▲
+121.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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