부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
534,000,000원
5억 3,400만
감정가 534,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
5,340만원
실거래 대비
▲ 6.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1537 연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호
2026-02-02 09:45
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5억 3,400만원
입찰 보증금
5,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연화마을에스티엑스칸6단지
606동 3층 301호
연화로 11 (연화마을에스티엑스칸6단지)
전유
· 단독 소유 부분
567세대
총 세대
9동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 127건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 120건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 66건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 6건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
181m
설화고등학교
중
230m
한들물빛중학교
초
389m
연화초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
574m
장항선
아산역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,134평
40,113㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,113.0㎡
≈
12,134.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1537
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
765억 3,560만원
1,908,000원/㎡ × 40,113.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,908,000원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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