특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2012-11-01 사단법인한국배구연맹
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 261,660,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2026타경10122 · 천안지원 · 아파트
철근콘크리트구조 114.3723㎡
철근콘크리트구조 114.3723㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
426,800,000원
4억 2,680만
감정가 534,000,000원
감정가의 79%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 373,800,000원
최저가 대비 +14%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
천안지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
3,738만원
최저가의 10% · 37,380,000원
실거래 대비
▼ 11.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.79억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인과 인수액은 없고 실질취득 373,800,000원은 최근 12개월 평균의 77.0%입니다. 다만 말소등기와 배당표의 불일치를 반드시 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 373,800,000원 = 최근 12개월 평균 485,166,666원의 77.0% · 최신 거래 500,000,000원보다 낮음
- 권리 확인된 임차인 없음 · 2020.02.17. 삼성화재 근저당이 말소기준 · 매수인 인수 0원
- 주의 말소된 농협 근저당·한국배구연맹 전세권·삼성생명 근저당에 배당액이 기재돼 최신 등기와 법원 배당관계 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1537 연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2026타경10122
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호 법정(3번출입구)
물건
연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호
철근콘크리트구조 114.3723㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1537 연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호
2026-02-02 09:45
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 7,380만원
▼ 30% 감정가 5억 3,400만
입찰 보증금
3,738만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 3,400만→3억 7,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 5억 3,400만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 7,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연화마을에스티엑스칸6단지
606동 3층 301호
연화로 11 (연화마을에스티엑스칸6단지)
전유
· 단독 소유 부분
567세대
총 세대
9동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
연식
15년차 · 준공 2011년 1월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 127건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 123건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 71건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 6건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
181m
설화고등학교
중
230m
한들물빛중학교
초
389m
연화초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
탕정역역
574m
장항선
아산역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,134평
40,113㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,113.0㎡
≈
12,134.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1537
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
765억 3,560만원
1,908,000원/㎡ × 40,113.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,908,000원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1537 연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호
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매각결과
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