특수권리·특수조건
1
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 이명선(전입 2019-10-17)
NPL 검토
한국투자캐피탈주식회사
후보 채권자 1곳
한국투자캐피탈주식회사
캐피탈·여전
· 물건 1
· 8
· 채권최고액 739,200,000원
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
782,198,700원 ~ 882,224,900원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
한국투자캐피탈주식회사
캐피탈·여전
채권최고액 739,200,000원
회수 예상 739,200,000원
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 773,000,000원
D-12
부동산임의경매
2025타경511037 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
773,000,000 원
7억 7,300만
감정가 773,000,000원
10-07
D-12
7,730 만원
최저가의 10% · 77,300,000원
▲ 22.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
6.30억원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
7억 7,300만원
입찰 보증금
7,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-07
D-12 진행 7억 7,300만원
K-apt
청라에스케이뷰
505동 18층1803호
(경서동,청라에스케이뷰)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 18층
연식
15년차 · 준공 2011년 12월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 179건
44평형
공급 ~145㎡
전용 114㎡ · 54건
44평형
공급 ~146㎡
전용 115㎡ · 87건
48평형
공급 ~159㎡
전용 125㎡ · 97건
50평형
공급 ~164㎡
전용 129㎡ · 34건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.6㎡ (약 34.7평) 876세대 구성
K-apt V4 detail
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
▲
+57.5%
· 연평균 +4.8%
· 2014년 대비
276.6만
221.8만
167.1만
2014
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2014년 · 1,678,000원/㎡
2015년 · 1,671,000원/㎡
2016년 · 1,720,000원/㎡
2017년 · 1,939,000원/㎡
2018년 · 2,042,000원/㎡
2019년 · 2,293,000원/㎡
2020년 · 2,464,000원/㎡
2021년 · 2,632,000원/㎡
2022년 · 2,766,000원/㎡
2023년 · 2,537,000원/㎡
2024년 · 2,567,000원/㎡
2025년 · 2,607,000원/㎡
2026년 · 2,643,000원/㎡
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 18층1803호
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