특수권리·특수조건
2
- 맹지 -목록2,3,4는 맹지임
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,561,030,000원
45억 6,103만
감정가 4,561,030,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4억
5,610만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 중구 운남동 515-4
2167㎡
#2
인천광역시 중구 운남동 516
2116㎡
#3
인천광역시 중구 운남동 517
1240㎡
#4
인천광역시 중구 운남동 532
549㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 515-4
2026-04-13 14:37
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 전으로 3곳에 경작을 하고 있으며, 일부는 잡풀이 무성한 상태임. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
인천광역시 중구 운남동 516
2026-04-14 09:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 전으로 대부분 잡목, 잡풀이 무성한 상태이며, 일부는 4번 토지의 경작지와 중복는 것 같으나 추가적인 확인이 필요함. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
인천광역시 중구 운남동 517
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 전이나 잡목과 잡풀이 무성한 상태임. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
인천광역시 중구 운남동 532
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 전으로 대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 경작지가 2번 토지와 중복되는 것으로 보이며 추가적인 확인이 필요함. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인거주확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
219호법정
최저매각가
45억 6,103만원
입찰 보증금
4억 5,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 45억 6,103만원 |
토지 개요 사건 매물
1,837평
6,072㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,167.0㎡
≈
655.5평
토지
임야
인천광역시 중구 운남동 515-4
물건 #2
2,116.0㎡
≈
640.1평
토지
임야
인천광역시 중구 운남동 516
물건 #3
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
임야
인천광역시 중구 운남동 517
물건 #4
549.0㎡
≈
166.1평
토지
임야
인천광역시 중구 운남동 532
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2026년 기준
399,700원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +2.8%
· 2017년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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