부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
300,000,000원
3억
감정가 300,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,000만원
실거래 대비
▼ 1.4%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 산동리 1066 아산한라비발디스마트밸리 204동 7층 703호
2026-02-23 14:15
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억원
입찰 보증금
3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 3억원 |
건물·단지 정보 K-apt
아산한라비발디스마트밸리
204동 7층 703호
산동희망로 40 (아산한라비발디스마트밸리)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
11동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
시공 HL디앤아이한라
시행 (주)청암에이앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
1,202대
주차
세대당 1.2
24대
승강기
동당 2.2
328대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 195건
26평형
공급 ~86㎡
전용 65㎡ · 178건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 78건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 92건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.4㎡ (약 21.0평)
998세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
140m
산동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
4.2km
경부선
직산역역
4.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,423평
41,069㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,069.0㎡
≈
12,423.3평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 1066
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154억 9,122만원
377,200원/㎡ × 41,069.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
377,200원/㎡
▲
+135.0%
· 연평균 +67.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관녹지
저촉
공공시설구역
저촉
녹지구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
지원시설구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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