특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록1,2는 맹지이며, 목록5는 지목이 임야이나, 현황 도로임 · 도로접면 맹지 (2872033021200480011, 2026년) · 도로접면 맹지 (2872033021200480012, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
136,193,700원
1억 3,619만
감정가 136,193,700원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
1,361만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-11
5072㎡
#2
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-18
101㎡
#3
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-14
537㎡
#4
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-13
2689㎡
#5
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-12
5514㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-11
2026-05-22 10:28
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-18
2026-06-02 13:41
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
219호법정
최저매각가
1억 3,619만원
입찰 보증금
1,361만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 1억 3,619만원 |
토지 개요 사건 매물
4,209평
13,913㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
5,072.0㎡
≈
1,534.3평
토지
대지
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-11
물건 #2
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대지
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-18
물건 #3
537.0㎡
≈
162.4평
토지
대지
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-14
물건 #4
2,689.0㎡
≈
813.4평
토지
대지
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-13
물건 #5
5,514.0㎡
≈
1,668.0평
토지
대지
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 산48-12
토지 정보 VWorld
1,534평
5,072㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,072.0㎡
≈
1,534.3평
소유
법인
소재
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 · 48-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
568만원
1,120원/㎡ × 5,072.0㎡
▲
감정가 2398%
2026년 기준
1,120원/㎡
▲
+26.6%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제4구역(지원)
성장관리권역
제한보호구역(후방지역:500m)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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