특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이성한(전입 2022-02-07)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
407,000,000원
4억 700만
감정가 407,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4,070만원
실거래 대비
▲ 9.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 514동 19층1903호
2026-05-20 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
219호법정
최저매각가
4억 700만원
입찰 보증금
4,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 4억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당하케이씨씨스위첸아파트
514동 19층1903호
청마로 124 (당하동,당하케이씨씨스위첸아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,015세대
총 세대
16동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 kcc건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,067대
주차
세대당 1.05
28대
승강기
동당 1.8
241대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
28평형
공급 ~92㎡
전용 73㎡ · 126건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 385건
41평형
공급 ~134㎡
전용 106㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.3㎡ (약 25.5평)
1,015세대 구성
인근 학교
직선거리
고
748m
문곡고등학교
중
779m
인천당하중학교
초
136m
인천당하초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
독정역
479m
인천지하철 2
완정역
635m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(검단4동사무소) 병원(탑병원) 대형상가(E마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
920평
3,041㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,041.3㎡
≈
920.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 당하동 · 1113-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 1,315만원
1,747,000원/㎡ × 3,041.3㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,747,000원/㎡
▲
+28.5%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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