특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김진수(전입 2021-07-02)
- 재매각 매각(20260415) 후 재기일(20261007)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 3회 유찰)
26,100,000원
2,610만
감정가 26,100,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
261만원
실거래 대비
▼ 35.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 율량동 744 율량부강마을아파트 101동 6층617호
2025년07월28일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 김진수가 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-10-07
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2,610만원
입찰 보증금
261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 35%
4,020만→2,610만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,827만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4,020만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 2,814만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 1,969만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 매각 | 1,378만원 |
| 5 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2,610만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
율량부강마을아파트
101동 6층617호
·
철근콘크리트구조
공항로150번길 59 (율량동,율량부강마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
244세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
337%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 부강건설산업
단지 시설K-apt V4 detail
62대
주차
세대당 0.25
2대
승강기
동당 2.0
14대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
10평형
공급 ~33㎡
전용 24㎡ · 34건
11평형
공급 ~37㎡
전용 27㎡ · 22건
12평형
공급 ~39㎡
전용 29㎡ · 161건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 28.4㎡ (약 8.6평)
244세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
420m
청주여자고등학교
중
516m
율량중학교 ★ 단지 추천
초
381m
주중초등학교
초
492m
율량초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(율량사천동사무소,소방파출소) 병원(성모) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
802평
2,651㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,651.4㎡
≈
802.0평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 율량동 · 744
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 3,229만원
766,500원/㎡ × 2,651.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
766,500원/㎡
▲
+76.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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