특수권리·특수조건
1
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 임진아(전입 2021-08-20)
NPL 검토
주식회사맥스금융대부
후보 채권자 2곳
판테온대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 11
· 채권최고액 75,000,000원
주식회사맥스금융대부
대부업체
· 물건 1
· 9
· 채권최고액 255,000,000원
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
900,591,000원 ~ 1,015,757,000원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
주식회사맥스금융대부
대부업체
채권최고액 255,000,000원
회수 예상 255,000,000원
낙찰가 무관
판테온대부주식회사
대부업체
채권최고액 75,000,000원
회수 예상 14,185,090원 ~ 75,000,000원
낙찰가 민감
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 890,000,000원
D-12
부동산강제경매
2026타경503804 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
890,000,000 원
8억 9,000만
감정가 890,000,000원
10-07
D-12
8,900 만원
최저가의 10% · 89,000,000원
▲ 9.7%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
8.12억원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 54층5402호
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
8억 9,000만원
입찰 보증금
8,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-07
D-12 진행 8억 9,000만원
K-apt
청라 엑슬루타워
103동 54층5402호
(청라동,청라 엑슬루타워)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 55층
현 매물 54층
연식
15년차 · 준공 2011년 11월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
38평형
공급 ~125㎡
전용 92㎡ · 178건
42평형
공급 ~140㎡
전용 103㎡ · 155건
45평형
공급 ~149㎡
전용 110㎡ · 253건
55평형
공급 ~181㎡
전용 133㎡ · 122건
62평형
공급 ~204㎡
전용 150㎡ · 114건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.0㎡ (약 35.1평) 520세대 구성
K-apt V4 detail
편의 관공서(청라1동주민자치센타, 우체국, 청라지구대) 병원(여성병원) 대형상가(롯데마트, 홈플러스) 공원(수변공원)
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
47,328.5㎡
≈
14,316.8평
소유
소재
인천광역시 서구 청라동 · 164-1
공시 총액 (단가 × 면적)
1383억 4,120만원
2,923,000원/㎡ × 47,328.5㎡
▼
감정가 1%
▲
+32.9%
· 연평균 +2.7%
· 2014년 대비
305.0만
262.5만
220.0만
2014
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2014년 · 2,200,000원/㎡
2015년 · 2,225,000원/㎡
2016년 · 2,230,000원/㎡
2017년 · 2,230,000원/㎡
2018년 · 2,300,000원/㎡
2019년 · 2,510,000원/㎡
2020년 · 2,660,000원/㎡
2021년 · 2,885,000원/㎡
2022년 · 3,050,000원/㎡
2023년 · 2,797,000원/㎡
2024년 · 2,830,000원/㎡
2025년 · 2,863,000원/㎡
2026년 · 2,923,000원/㎡
토지거래계약에관한허가구역
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
중로1류(폭 20m~25m)
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 54층5402호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
로그인이 필요한 정보입니다
실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.
