NPL 유력
주식회사에이치에스자산대부
후보 채권자 1곳
주식회사에이치에스자산대부
대부업체
· 물건 1
· 14-1
· 채권최고액 30,000,000원
채권이전
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
248,927,400원 ~ 280,759,800원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
주식회사신한은행
은행
채권최고액 143,000,000원
회수 예상 143,000,000원
낙찰가 무관
주식회사에이치에스자산대부
대부업체
채권최고액 30,000,000원
배당표 줄을 특정하지 못해 금액을 내지 않습니다
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 246,000,000원
D-12
부동산임의경매
2026타경503828 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
246,000,000 원
2억 4,600만
감정가 246,000,000원
10-07
D-12
2,460 만원
최저가의 10% · 24,600,000원
≈ 0%
시세 수준
감정가
2.46억원
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 8층801호
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
2억 4,600만원
입찰 보증금
2,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-07
D-12 진행 2억 4,600만원
K-apt
남촌3차풍림아파트
301동 8층801호
(남촌동,남촌3차풍림아파트)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 8층
연식
27년차 · 준공 1999년 12월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 112건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 70건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 25건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평) 735세대 구성
255세대 · 60㎡↓ (~18평) 346세대 · 60~85㎡ (18~26평) 134세대 · 85~135㎡ (26~41평)
K-apt V4 detail
편의 관공서(남동구청) 병원(길병원) 백화점(신세계, 롯데) 공원(수산공원) 기타(남촌IC)
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
26,359.0㎡
≈
7,973.6평
소유
소재
인천광역시 남동구 남촌동 · 649
공시 총액 (단가 × 면적)
427억 158만원
1,620,000원/㎡ × 26,359.0㎡
▼
감정가 1%
▲
+60.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
169.2만
135.1만
101.0만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 1,010,000원/㎡
2014년 · 1,113,000원/㎡
2015년 · 1,140,000원/㎡
2016년 · 1,176,000원/㎡
2017년 · 1,202,000원/㎡
2018년 · 1,296,000원/㎡
2019년 · 1,359,000원/㎡
2020년 · 1,413,000원/㎡
2021년 · 1,552,000원/㎡
2022년 · 1,692,000원/㎡
2023년 · 1,573,000원/㎡
2024년 · 1,584,000원/㎡
2025년 · 1,602,000원/㎡
2026년 · 1,620,000원/㎡
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
개발제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 남동구 남촌동 649 남촌3차풍림아파트 301동 8층801호
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