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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
691,000,000원
6억 9,100만
감정가 691,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
6,910만원
실거래 대비
▼ 5.2%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 1007-8
2026-05-21 13:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 자연림 상태의 임야로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 105동 7층701호
2026-05-22 10:33
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자가 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 부착해 두었음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
219호법정
최저매각가
6억 9,100만원
입찰 보증금
6,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
408호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 6억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
랜드마크시티센트럴더샵
105동 7층701호
랜드마크로 68 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵)
전유
· 단독 소유 부분
2,230세대
총 세대
8동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건설
시행 디에스네트웍스
단지 시설K-apt V4 detail
2,884대
주차
세대당 1.29
50대
승강기
동당 6.2
732대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 1,552건
40평형
공급 ~132㎡
전용 96㎡ · 425건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.6㎡ (약 26.5평)
2,230세대 구성
인근 학교
직선거리
중
558m
인천미송중학교
초
556m
인천미송초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
송도달빛축제공원역
1.1km
인천지하철 1
국제업무지구역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,836평
49,046㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,046.1㎡
≈
14,836.4평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 311
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1210억 9,482만원
2,469,000원/㎡ × 49,046.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,469,000원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
항만구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
항만
접함
항만배후단지
접함
경제자유구역
공유수면준공매립지
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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