특수권리·특수조건
1
재매각
매각(20250813) 후 재기일(20261007)
NPL 검토
아이앤유크레디트대부주식회사
후보 채권자 1곳
아이앤유크레디트대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 10
· 채권최고액 104,000,000원
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
247,466,450원 ~ 290,515,890원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 시·도 표본 397건
울산강남신용협동조합
상호금융
근저당 2건 묶음
채권최고액 280,800,000원
회수 예상 243,201,920원 ~ 280,800,000원
낙찰가 민감
7번
최고액 176,400,000원
176,400,000원낙찰가 무관
8번
최고액 104,400,000원
66,801,920원 ~ 104,400,000원낙찰가 민감
아이앤유크레디트대부주식회사
대부업체
채권최고액 104,000,000원
회수 예상 0원 ~ 4,848,668원
낙찰가 민감
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 226,100,000원
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경3382 · 부산서부지원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
226,100,000 원
2억 2,610만
감정가 323,000,000원
10-07
D-12
2,261 만원
최저가의 10% · 22,610,000원
▼ 25.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.02억원
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
부산광역시 북구 덕천로276번길 60, 113동 4층403호 (만덕동,백양디이스트)
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
최저매각가
2억 2,610만원
▼ 30% 감정가 3억 2,300만
입찰 보증금
2,261만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,300만→ 2억 2,610만
감정가
3.2억
현재
2.3억
1차
2차
3차
1차 · 3억 2,300만원
2차 · 2억 2,610만원
3차 · 2억 2,610만원
회차 전체 보기 (3회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2025-07-09
유찰 3억 2,300만원
2
2025-08-13
매각 2억 2,610만원
3
2026-10-07
D-12 진행 2억 2,610만원
K-apt
백양디이스트
백양디이스트(1단지)
113동 4층403호
(만덕동,백양디이스트)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 4층
연식
11년차 · 준공 2015년 10월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~80㎡
전용 59㎡ · 306건
29평형
공급 ~94㎡
전용 70㎡ · 254건
29평형
공급 ~97㎡
전용 72㎡ · 40건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 711건
40평형
공급 ~132㎡
전용 98㎡ · 64건
46평형
공급 ~154㎡
전용 114㎡ · 24건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.1㎡ (약 29.7평) 3,790세대 구성
953세대 · 60㎡↓ (~18평) 2,569세대 · 60~85㎡ (18~26평) 268세대 · 85~135㎡ (26~41평)
K-apt V4 detail
편의 관공서(만덕2동행정복지센타) 병원(부민병원) 대형상가(메가마트덕천) 공원(무지개공원) 기타(북구디지털도서관)
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
99,803.5㎡
≈
30,190.4평
소유
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 955
공시 총액 (단가 × 면적)
1616억 8,167만원
1,620,000원/㎡ × 99,803.5㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +5.7%
· 2016년 대비
166.9만
135.0만
103.1만
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2016년 · 1,031,000원/㎡
2017년 · 1,080,000원/㎡
2018년 · 1,209,000원/㎡
2019년 · 1,285,000원/㎡
2020년 · 1,355,000원/㎡
2021년 · 1,530,000원/㎡
2022년 · 1,669,000원/㎡
2023년 · 1,537,000원/㎡
2024년 · 1,556,000원/㎡
2025년 · 1,569,000원/㎡
2026년 · 1,620,000원/㎡
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
정비구역
저촉
경관녹지
접함
도로
접함
도로구역
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 북구 덕천로276번길 60, 113동 4층403호 (만덕동,백양디이스트)
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