진행 위험 신호
- 집행정지 2026.01.06 채권자 박OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2026.01.06 채권자 박OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경970
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
396,036,000원
3억 9,603만
감정가 808,235,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
3,960만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 덕계동 37-2
1032㎡
#2
경상남도 양산시 매곡외산로 127-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 37-2
2023-12-15 13:10
경상남도 양산시 매곡외산로 127-2
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 손행관(전입:2023.03.27) 외 세대원(소유자) 1명 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
- ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 박귀자(사업자등록신청일:2015.06.12)이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
3억 9,603만원
▼ 51% 감정가 8억 823만
입찰 보증금
3,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 823만→3억 9,603만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,722만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 8억 823만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 5억 6,576만원 |
| 3 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 3억 9,603만원 |
토지 정보 VWorld
312평
1,032㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,032.0㎡
≈
312.2평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 37-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,017만원
358,700원/㎡ × 1,032.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
358,700원/㎡
▲
+102.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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