NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,332,372,000원
43억 3,237만
감정가 4,332,372,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4억
3,323만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
울산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 295-3
1630㎡
#2
· 삼남알프스요양원
울산광역시 울주군 삼남읍 자수정로 91 (삼남알프스요양원)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 295-3
2024-08-06 12:50
울산광역시 울주군 삼남읍 자수정로 91 (삼남알프스요양원)
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김중수(전입일자:2023.09.04.), 세대주 황숙연(전입일자:2024.03.12.) 외 세대원 2명 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
43억 3,237만원
입찰 보증금
4억 3,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 43억 3,237만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
건축물명
삼남알프스요양원
사용승인
2023년 6월 · 허가 2021-09-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,275.4㎡ · 대지 1,630.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 78%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용 · VII-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,630.0㎡
≈
493.1평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 · 295-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 986만원
312,800원/㎡ × 1,630.0㎡
▲
감정가 850%
2026년 기준
312,800원/㎡
▲
+35.4%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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