NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,816,161,400원
28억 1,616만
감정가 2,816,161,400원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2억
8,161만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 울주군 상북면 거리 1171-2
3323.8㎡
#2
울산광역시 울주군 상북면 길천산업로 263-70
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 2059.2㎡
2층 139.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 거리 1171-2
2025-01-10 15:00
울산광역시 울주군 상북면 길천산업로 263-70
- 울산 울주군 상북면 길천산업로 263-70은 없는 도로명 주소로 확인되며, 울산 울주군 상북면 거리 1171-2의 도로명 주소는 같은면 길천산업2길 36-14로 확인됨.
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 김재형(사업자등록신청일:2022.08.09.) 등록되어 있음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
28억 1,616만원
입찰 보증금
2억 8,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 28억 1,616만원 |
토지 정보 VWorld
1,005평
3,324㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,323.8㎡
≈
1,005.4평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 상북면 거리 · 1171-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,861만원
285,400원/㎡ × 3,323.8㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
285,400원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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