NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
1,620만원
실거래 대비
▲ 5.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림동 599-27 장림윌더하임아파트 104동 10층1004호
2026-01-23 10:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장림윌더하임아파트
104동 10층1004호
장평로 119 (장림동,장림윌더하임아파트)
전유
· 단독 소유 부분
392세대
총 세대
4동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 0
단지 시설K-apt V4 detail
398대
주차
세대당 1.02
9대
승강기
동당 2.2
45대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 73건
28평형
공급 ~94㎡
전용 71㎡ · 35건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.1㎡ (약 21.2평)
392세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
668m
부산자동차마이스터고등학교
중
909m
장림여자중학교
중
1.0km
영남중학교 ★ 단지 추천
초
285m
효림초등학교 ★ 단지 추천
초
755m
장림초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
신장림역
541m
부산 도시철도 1
장림역
749m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장림제2동사무소) 병원(하나병원,강동병원,한서병원) 대형상가(롯데마트,홈에버장림점,패션카운티지존)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,286평
20,780㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,780.0㎡
≈
6,285.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 599-27
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
194억 5,215만원
936,100원/㎡ × 20,780.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
936,100원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
비행안전구역
저촉
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.