NPL 검토
테크메이트코리아대부주식회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
223,629,900원 ~ 252,227,300원
-
주식회사부산은행 은행채권최고액 134,400,000원 회수 예상 134,400,000원 낙찰가 무관
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구서새마을금고 상호금융채권최고액 60,000,000원 회수 예상 60,000,000원 낙찰가 무관
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이희재 기타채권최고액 50,000,000원 회수 예상 7,299,081원 ~ 35,496,118원 낙찰가 민감
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테크메이트코리아대부주식회사 대부업체채권최고액 18,000,000원 회수 예상 18,000,000원 낙찰가 무관
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
221,000,000원
2억 2,100만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,210만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호
2026-01-27 15:40
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 최훤봉이 세대주로 전입되어 있었고, 상가건물임대차 현황서 확인한바, 해당사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 2,100만원
입찰 보증금
2,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
남영빌딩
8층801호
·
철근콘크리트구조
구덕로321번길 21 (서대신동2가,남영빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
7세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
623%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
고
476m
부경고등학교
중
603m
부산중앙여자중학교
초
276m
동신초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
동대신역
234m
부산 도시철도 1
서대신역
359m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 서대신동2가 · 10-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,150만원
2,575,000원/㎡ × 420.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,575,000원/㎡
▲
+147.6%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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