NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 2곳
- 한국자산관리공사 채권이전
- 한국자산관리공사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
183,153,900원 ~ 206,575,300원
-
한국자산관리공사 채권 자산관리회사 근저당 2건 묶음채권최고액 172,800,000원 배당 예상 없음 — 선순위 채권에서 소진 낙찰가 무관
- 8번 최고액 60,000,000원 배당 예상 없음선순위 소진
- 10번 최고액 112,800,000원 배당 예상 없음선순위 소진
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
181,000,000원
1억 8,100만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
1,810만원
실거래 대비
▼ 6.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 신천동 358-9 협성노블리스 102동 10층1003호
2026-01-30 15:25
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최정미(전입:2018.01.18)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 8,100만원
입찰 보증금
1,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 1억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
협성노블리스
102동 10층1003호
호계로 309-20 (신천동,협성노블리스)
전유
· 단독 소유 부분
882세대
총 세대
11동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 협성개발
단지 시설K-apt V4 detail
790대
주차
세대당 0.9
29대
승강기
동당 2.6
164대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 194건
30평형
공급 ~99㎡
전용 78㎡ · 52건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 84건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.0㎡ (약 22.1평)
882세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
599m
호계고등학교 ★ 단지 추천
중
554m
농소중학교
중
968m
호계중학교 ★ 단지 추천
초
322m
신천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(21세기병원) 대형상가(홈플러스) 기타(필그린하나마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,281평
30,681㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,681.0㎡
≈
9,281.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신천동 · 358-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
280억 1,482만원
913,100원/㎡ × 30,681.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
913,100원/㎡
▲
+95.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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