특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임수정(전입 2018-11-13)
- 선순위전세권 전세권설정 2018-11-15 임수정
- 별도등기 2000.11.15.토지별도등기 말소됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
431,772,200원
4억 3,177만
감정가 431,772,200원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4,317만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-69
324㎡
#2
전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-23 1층1호
시멘트벽돌조
64.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 일곡동 753-69
2025-06-25 12:00
광주광역시 북구 일곡동 753-23 1층1호
2025-06-27 17:00
- 임차인 임수정에게 문의함.제시외건물은 소유자 정두례의 소유라고함.주민등록상등재된 임수정의 동거인 원현준은 임대차관계 없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 3,177만원
입찰 보증금
4,317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 4억 3,177만원 |
건물·단지 정보
-
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.4km
전남여자상업고등학교
중
1.2km
일동중학교
초
304m
양지초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
5.8km
광주도시철도 1
화정역
6.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
98평
324㎡
미지정
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
324.0㎡
≈
98.0평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 북구 일곡동 · 753-69
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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