NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
453,000,000원
4억 5,300만
감정가 453,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
4,530만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호
2026-05-11 17:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 5,300만원
입찰 보증금
4,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 4억 5,300만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
중외공원모아미래도
103동 13층1301호
·
철근콘크리트구조
서강로 171 (운암동,중외공원모아미래도)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
50세대
세대
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 100건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 222건
인근 학교
직선거리
고
451m
광주체육고등학교
중
305m
운암중학교
초
266m
경양초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
농성역
3.7km
광주도시철도 1
화정역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,479평
28,029㎡
미지정
용도지역
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,029.4㎡
≈
8,478.9평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 북구 운암동 · 1783
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
공공공지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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