D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
497,000,000원
4억 9,700만
감정가 710,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,970만원
실거래 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 달빛로 77, 710동 7층702호 (종촌동,가재마을7단지)
2024-01-08 10:25
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 하효정세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
4억 9,700만원
▼ 30% 감정가 7억 1,000만
입찰 보증금
4,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
7억 1,000만→4억 9,700만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-16 | 유찰 | 7억 1,000만원 |
| 2 | 2024-11-13 | 매각 | 4억 9,700만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가재마을7단지
가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)
710동 7층702호
달빛로 77 (종촌동,가재마을7단지)
전유
· 단독 소유 부분
866세대
총 세대
13동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중흥건설(주)
시행 중흥산업개발(주).제이원산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,128대
주차
세대당 1.3
20대
승강기
동당 1.5
187대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 480건
32평형
공급 ~107㎡
전용 107㎡ · 109건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.9㎡ (약 27.5평)
866세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
253m
종촌고등학교
중
395m
종촌중학교 ★ 단지 추천
초
425m
나래초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(CGV)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,344평
57,334㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,334.0㎡
≈
17,343.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 종촌동 · 649
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
974억 1,046만원
1,699,000원/㎡ × 57,334.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,699,000원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +6.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
수변공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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