매력지수 52
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
970,000,900원
9억 7,000만
감정가 970,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
9,700만원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정동 1306 세양청마루아파트 제105동 제1층 제101호
2025-09-29 13:50
- 현황조사차 현장을 방문하여 소유자 최준권의 배우자 전영진을 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
9억 7,000만원
입찰 보증금
9,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 9억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세양청마루아파트
제105동 제1층 제101호
목동남로2길 60-30 (신정동, 세양청마루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
326세대
총 세대
7동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 세양건설
시행 신정세양제1주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
350대
주차
세대당 1.07
11대
승강기
동당 1.6
98대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 39건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 138건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
354m
목동고등학교 ★ 단지 추천
중
350m
봉영여자중학교
초
420m
서울계남초등학교
인근 지하철직선거리
2
양천구청역
524m
경인선
구일역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 공원(양천어린이교통공원, 길산근린공원) 기타(신정빗물펌프장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,044평
13,369㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,369.4㎡
≈
4,044.2평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 1306
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
693억 696만원
5,184,000원/㎡ × 13,369.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,184,000원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준공업지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
도로
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.