특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 남건희(전입 2022-09-02)
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
210,000,000원
2억 1,000만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,100만원
실거래 대비
▼ 11.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 10층1008호
2026-01-23 13:30
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 안병준 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 1,000만원
입찰 보증금
2,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성진힐스아파트
10층1008호
경인로92번길 21 (송내동,성진힐스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
153세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 성진건설
단지 시설K-apt V4 detail
115대
주차
세대당 0.75
4대
승강기
동당 4.0
22대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
12평형
공급 ~40㎡
전용 40㎡ · 19건
15평형
공급 ~50㎡
전용 50㎡ · 47건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.5㎡ (약 14.4평)
153세대 구성
인근 학교
직선거리
고
180m
부천공업고등학교
중
549m
부천여자중학교
초
344m
부천송일초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
중동역역
441m
경인선
송내역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점()
복지관리사무소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,050평
3,472㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,471.5㎡
≈
1,050.1평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 387-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 3,574만원
2,430,000원/㎡ × 3,471.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,430,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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