특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장재은(전입 2024-12-23), 박지훈(전입 2022-06-24)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-01 박지훈
- HUG인수조건 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
221,000,000원
2억 2,100만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,210만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1971g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 14층1406호
2026-01-21 15:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인서상 소유자 아닌 세대주가 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,100만원
입찰 보증금
2,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 2,100만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
미리내고촌
14층1406호
·
철근콘크리트구조
장차로5번길 5-33 (미리내고촌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,제1종근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
78%
대지 대비
용적률
856%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
64대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 73건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 20건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 17건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
중
510m
김포신곡중학교
초
562m
고촌초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
287m
김포도시철도
풍무역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 1068
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 9,748만원
4,994,000원/㎡ × 420.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
4,994,000원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (10)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
중심지미관지구
침수위험지구
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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