특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 고경민(전입 2022-11-04)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-11-28 고경민
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
84,000,000원
8,400만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▲ 12.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 심곡동 145-6 부천역 푸르지오시티 4층414호
2026-01-31 16:24
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
- 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8,400만원
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천역 푸르지오시티
4층414호
부일로 500 (심곡동,부천역 푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
162세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 대우건설 주식회사
시행 알이어드바이저스 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
162대
주차
세대당 1.0
3대
승강기
동당 3.0
31대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 15.5㎡ (약 4.7평)
293세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
585m
소명여자고등학교
중
585m
소명여자중학교
초
504m
부천남초등학교
초
514m
원미초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
276m
서해선
경인선
소사역역
환승
883m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(심곡2동주민센터) 병원(부천성모병원) 백화점(이마트) 대형상가(이마트) 공원(심곡공원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
362평
1,197㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,197.4㎡
≈
362.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 145-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 5,573만원
5,642,000원/㎡ × 1,197.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,642,000원/㎡
▲
+12.4%
· 연평균 +6.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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