유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
494,067,000원
4억 9,406만
감정가 964,974,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4,940만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 향촌동 825-1
316㎡
#2
경상남도 사천시 향촌4길 61-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 향촌동 825-1
2024-11-25 17:07
경상남도 사천시 향촌4길 61-8
- 본건 전입신고된 이숙이는 소유자임.
- 본건 전입신고된 김인화는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입신고된 정진영, 김정수, 라성수은 임차인임.
- 정진영, 김정수, 라성수 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 9,406만원
▼ 49% 감정가 9억 6,497만
입찰 보증금
4,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
9억 6,497만→4억 9,406만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 9,525만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 9억 6,497만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 7억 7,198만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 6억 1,758만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 9,406만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
819m
삼천포중앙고등학교
중
791m
삼천포중앙여자중학교
초
1.1km
노산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
316.0㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 향촌동 · 825-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,994만원
253,000원/㎡ × 316.0㎡
▲
감정가 1207%
2026년 기준
253,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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