특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정해열(전입 2021-10-29)
- HUG인수조건 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
238,000,000원
2억 3,800만
감정가 238,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▲ 91.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-507 해담캐슬 비동 3층302호
2026-01-31 15:16
- 현장에 임하여 임차인 문명숙을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 약 4개월 전부터 단기(3개월 단위)로 보증금 100만 원, 월차임 85만 원에 점유·사용하고 있다고 함. 전입신고는 하지 않았다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 3,800만원
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해담캐슬
해담캐슬B
비동 3층302호
성무로39번길 13 (심곡본동,해담캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 9건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
소명여자고등학교
중
1.0km
소명여자중학교
초
210m
부천남초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
474m
서해선
경인선
소사역역
환승
934m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
156평
516㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
515.8㎡
≈
156.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 530-507
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,798만원
1,993,000원/㎡ × 515.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,993,000원/㎡
▲
+3.4%
· 연평균 +1.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
소규모주택정비 관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.