명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 527,060,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경103809 · 대전지방법원 · 연립/다세대
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
805,999,000원
8억 599만
감정가 1,075,635,400원
감정가의 74%
2026-07-15 낙찰
최저매각가 752,944,000원
최저가 대비 +7%
낙찰일
07-15
낙찰 완료
대전지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
7,529만원
최저가의 10% · 75,294,400원
감정가 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
감정가
10.76억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 매수인 인수는 0원입니다. 다만 다중주택 명의 확인 16명과 대항력 가능·미상 2건, 말소권리가 혼재한 배당표를 원본으로 검증해야 합니다.
- 권리 2014.11.10. 회덕농업협동조합 근저당이 말소기준이며 현재·추가 유찰 시나리오의 매수인 인수는 모두 0원
- 점유 명의 확인 임차·점유자 16명과 성명·전입일·보증금 확인이 어려운 기록 2건 — 명도와 대항력 재확인 필요
- 배당 현재 회차 미배당 930,622,671원이며 이미 말소된 전세권·근저당이 배당 시뮬레이션에 포함돼 원본 대조 필수
- 가격 최저가 752,944,000원은 감정가 70%이나 동일·유사 실거래 비교가 없어 가격 메리트 판단은 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 전민로30번길 9
법원·사건
대전지방법원
·2024타경103809
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·본관 제106호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 전민로30번길 9
#2
대전광역시 유성구 전민동 363-7
200.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 전민로30번길 9
2024-03-11 10:11
- 모든세대 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 101호 김세희(2022.2.24), 102호 이정용(2019.12.20), 103호 김준수(2023.8.31), 104호 김은혜(2023.8.29), 105호 이상욱(2021.7.15), 106호 손희석(2023.12.14), 201호 김홍재(2022.9.28), 202호 박민규(2022.8.8), 203호 박상준(2023.10.23), 206호 진동현(2023.2.13), 301호 전지민(2023.3.2), 302호 박용섭(2016.12.12),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 유성구 전민동 363-7
2024-03-20 13:20
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
7억 5,294만원
▼ 30% 감정가 10억 7,563만
입찰 보증금
7,529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 7,563만→7억 5,294만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 10억 7,563만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 7억 5,294만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
전민로30번길 9
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
147%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 10월
0년15년30년+
연면적
294㎡
대지면적
200㎡
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
316m
대전전민고등학교
중
223m
대전문지중학교
초
238m
문지초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
4.8km
대전 도시철도 1
갈마역
5.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.5㎡
≈
60.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 전민동 · 363-7
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,450만원
1,419,000원/㎡ × 200.5㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
1,419,000원/㎡
▲
+96.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
국가산업단지
상대보호구역
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 전민로30번길 9
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (40장)
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