유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
82,262,000원
8,226만
감정가 286,906,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
822만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000
2024-10-15 15:20
- 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,226만원
▼ 71% 감정가 2억 8,690만
입찰 보증금
822만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2억 8,690만→8,226만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 2억 8,690만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 2,952만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 8,362만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 4,689만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 1,751만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 8,226만원 |
토지 개요 사건 매물
2,174평
7,187㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,187.0㎡
≈
2,174.1평
토지
대지
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000
토지 정보 VWorld
2,174평
7,187㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
7,187.0㎡
≈
2,174.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 · 1000
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,137만원
8,540원/㎡ × 7,187.0㎡
▲
감정가 467%
2026년 기준
8,540원/㎡
▲
+128.3%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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