유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
4,588,000원
458만
감정가 31,251,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 650
2024-10-11 10:34
- 본건에 전입 신고 되어 있는 강양식은 진주시 수곡면 덕천로268번길 45-49번지에 거주하는 사람임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
458만원
▼ 85% 감정가 3,125만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3,125만→458만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 3,125만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 2,500만원 |
| 3 | 2025-09-08 | 유찰 | 2,000만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 1,600만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 1,280만원 |
| 6 | 2026-01-19 | 유찰 | 1,024만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 819만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 유찰 | 655만원 |
| 9 | 2026-06-08 | 대기 | 458만원 |
토지 개요 사건 매물
713평
2,357㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,357.0㎡
≈
713.0평
토지
대지
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 650
토지 정보 VWorld
713평
2,357㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,357.0㎡
≈
713.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 수곡면 창촌리 · 650
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
721만원
3,060원/㎡ × 2,357.0㎡
▲
감정가 433%
2026년 기준
3,060원/㎡
▲
+29.7%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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