유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
70,648,000원
7,064만
감정가 281,596,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
706만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 남해군 고현면 대사리 897
1183㎡
#2
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-1
119㎡
#3
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-2
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 고현면 대사리 897
2024-10-23 12:58
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-1
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-2
- 본건 주소는 관련지번으로 도로명주소 탑동로 75-10가 부여되어 있으나 건물이 소재하는 주지번은 고현면 대사리 894임.
- 전입신고된 이헌영은 본건과 무관한 고현면 대사리 894 소유자의 임차인임.
- 고현면 대사리 894 소유주 김인호 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,064만원
▼ 75% 감정가 2억 8,159만
입찰 보증금
706만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
2억 7,630만→7,064만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 2억 7,630만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 2억 2,104만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 8,159만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 2,527만원 |
| 5 | 2026-01-19 | 유찰 | 1억 8,022만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 4,417만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 92만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 7,064만원 |
토지 개요 사건 매물
413평
1,365㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,183.0㎡
≈
357.9평
토지
대지
경상남도 남해군 고현면 대사리 897
물건 #2
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-1
물건 #3
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
경상남도 남해군 고현면 대사리 897-2
토지 정보 VWorld
358평
1,183㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,183.0㎡
≈
357.9평
소유
법인
소재
경상남도 남해군 고현면 대사리 · 897
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,581만원
97,900원/㎡ × 1,183.0㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
97,900원/㎡
▲
+48.3%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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