D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
615,715,000원
6억 1,571만
감정가 1,256,563,500원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
6,157만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 고운동 1503
334㎡
#2
· 주건축물제1동
세종특별자치시 고운서1길 5 (고운동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 1503
2025-01-07 15:31
- 목록2 건물에 기재함
세종특별자치시 고운서1길 5 (고운동,주건축물제1동)
2025-01-06 12:42
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 양정모가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 각 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6억 1,571만원
▼ 51% 감정가 12억 5,656만
입찰 보증금
6,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 5,656만→6억 1,571만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,100만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 12억 5,656만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 8억 7,959만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6억 1,571만원 |
건물·단지 정보
-
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
260m
고운고등학교
중
727m
고운중학교
초
101m
으뜸초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
334.0㎡
≈
101.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 고운동 · 1503
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,780만원
951,500원/㎡ × 334.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
951,500원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +5.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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