유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
225,468,000원
2억 2,546만
감정가 657,342,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,254만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 사천시 사남면 화전리 1194-1
1888㎡
#3
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196
1283㎡
#4
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196-1
1098㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 화전리 48
2024-12-04 12:47
경상남도 사천시 사남면 화전리 1194-1
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 2,546만원
▼ 66% 감정가 6억 5,734만
입찰 보증금
2,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 5,734만→2억 2,546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,782만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 6억 5,734만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 6,013만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 2,209만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 2,546만원 |
토지 개요 사건 매물
1,291평
4,269㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
1,888.0㎡
≈
571.1평
토지
임야
경상남도 사천시 사남면 화전리 1194-1
물건 #3
1,283.0㎡
≈
388.1평
토지
임야
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196
물건 #4
1,098.0㎡
≈
332.1평
토지
임야
경상남도 사천시 사남면 화전리 1196-1
토지 정보 VWorld
388평
1,283㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,283.0㎡
≈
388.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 화전리 · 1196
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,057만원
70,600원/㎡ × 1,283.0㎡
▲
감정가 726%
2026년 기준
70,600원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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