유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
252,791,000원
2억 5,279만
감정가 737,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,527만원
실거래 대비
▼ 47.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 도룡동 4-9 도룡하우스디 1층비102호
2025-03-26 16:02
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 5,279만원
▼ 66% 감정가 7억 3,700만
입찰 보증금
2,527만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 3,700만→2억 5,279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,695만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 7억 3,700만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 5억 1,590만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 6,113만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 5,279만원 |
토지 정보 VWorld
651평
2,152㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,152.1㎡
≈
651.0평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 도룡동 · 4-9
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 5,169만원
2,115,000원/㎡ × 2,152.1㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,115,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
관광특구
국가산업단지
상업구역
연구개발특구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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