유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
43,869,000원
4,386만
감정가 122,402,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
438만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 양포리 20-18
2025-02-19 15:19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,386만원
▼ 64% 감정가 1억 2,240만
입찰 보증금
438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 2,240만→4,386만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 2,240만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,792만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 7,833만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 6,267만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 4,386만원 |
토지 개요 사건 매물
756평
2,498㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,498.0㎡
≈
755.6평
토지
임야
경상남도 하동군 진교면 양포리 20-18
토지 정보 VWorld
756평
2,498㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,498.0㎡
≈
755.6평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 진교면 양포리 · 20-18
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,145만원
20,600원/㎡ × 2,498.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
20,600원/㎡
▲
+121.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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