D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
375,200,000원
3억 7,520만
감정가 536,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,752만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 장대동 323-2 월드컵패밀리타운 104동 6층604호
2025-07-24 14:50
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 김학순 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 7,520만원
▼ 30% 감정가 5억 3,600만
입찰 보증금
3,752만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 3,600만→3억 7,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 5억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 7,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월드컵패밀리타운
104동 6층604호
유성대로783번길 38 (장대동,월드컵패밀리타운)
전유
· 단독 소유 부분
556세대
총 세대
9동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설
단지 시설K-apt V4 detail
900대
주차
세대당 1.62
14대
승강기
동당 1.6
89대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 73건
49평형
공급 ~162㎡
전용 126㎡ · 54건
63평형
공급 ~207㎡
전용 161㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.8㎡ (약 33.2평)
516세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
대전노은고등학교
고
1.6km
유성고등학교 ★ 단지 추천
중
434m
대전장대중학교
초
328m
유성초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
구암역
928m
대전 도시철도 1
유성온천역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(온천2동사무소) 병원(메디맘소아과) 백화점(유성 NC 백화점) 대형상가(하이마트-유성점) 공원(꼭두배 공원) 기타(대전월드컵경기장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,578평
34,969㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,969.0㎡
≈
10,578.1평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 장대동 · 323-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
542억 195만원
1,550,000원/㎡ × 34,969.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,550,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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