유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,764,000원
3,976만
감정가 81,151,500원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
397만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 망경동 415-4
86㎡
#2
경상남도 진주시 망경동 415-4
목조 스레트지붕[현황: 목조및조적보강구조 기와형강판지붕] 단층주택
21.37㎡ [현황: 60㎡]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 망경동 415-4
2025-04-18 10:46
경상남도 진주시 망경동 415-4
- 본건 전입신고된 김순이는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,976만원
▼ 51% 감정가 8,115만
입찰 보증금
397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,115만→3,976만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,783만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 8,115만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5,680만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3,976만원 |
토지 정보 VWorld
26평
86㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86.0㎡
≈
26.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 망경동 · 415-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,177만원
485,700원/㎡ × 86.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
485,700원/㎡
▲
+34.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연경관지구
주거환경개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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