유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,264,383,000원
12억 6,438만
감정가 3,686,247,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
2,643만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 실안동 1268-2
2025-05-01 12:55
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 실안동 1268-10
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
12억 6,438만원
▼ 66% 감정가 36억 8,624만
입찰 보증금
1억 2,643만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
36억 8,624만→12억 6,438만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 8,506만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 36억 8,624만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 25억 8,037만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 18억 626만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 12억 6,438만원 |
토지 개요 사건 매물
652평
2,156㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,155.7㎡
≈
652.1평
토지
하천
경상남도 사천시 실안동 1268-2
토지 정보 VWorld
652평
2,156㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,155.7㎡
≈
652.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 실안동 · 1268-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,785만원
272,700원/㎡ × 2,155.7㎡
▲
감정가 627%
2026년 기준
272,700원/㎡
▼
-27.0%
· 연평균 -5.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
관광지
저촉
도로구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
유원지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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