D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
249,284,000원
2억 4,928만
감정가 249,284,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,492만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 신대리 412-56
2026-01-16 16:00
- 현황상 택지 개발중인 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 4,928만원
입찰 보증금
2,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 4,928만원 |
토지 개요 사건 매물
123평
406㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
406.0㎡
≈
122.8평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 신대리 412-56
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
406.0㎡
≈
122.8평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 신대리 · 412-56
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,180만원
201,500원/㎡ × 406.0㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
201,500원/㎡
▲
+1370.8%
· 연평균 +195.8%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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