특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4884035028108180000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884035028108190001, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
23,671,000원
2,367만
감정가 98,587,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
236만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 남해군 남면 상가리 818
486㎡
#4
경상남도 남해군 남면 상가리 819-1
2813㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 상가리 370
2025-05-14 17:37
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 남면 상가리 646
경상남도 남해군 남면 상가리 818
경상남도 남해군 남면 상가리 819-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,367만원
▼ 76% 감정가 9,858만
입찰 보증금
236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,858만→2,367만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,656만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,858만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,901만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,830만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 3,381만원 |
| 5 | 2026-07-20 | 대기 | 2,367만원 |
토지 개요 사건 매물
998평
3,299㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
486.0㎡
≈
147.0평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 상가리 818
물건 #4
2,813.0㎡
≈
850.9평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 상가리 819-1
토지 정보 VWorld
147평
486㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
486.0㎡
≈
147.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남면 상가리 · 818
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,244만원
25,600원/㎡ × 486.0㎡
▲
감정가 792%
2026년 기준
25,600원/㎡
▲
+290.2%
· 연평균 +22.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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