유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
9,736,300,000원
97억 3,630만
감정가 19,870,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
9억
7,363만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (9)
#1
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층406호
철골철근콘크리트구조 440.57㎡
#2
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층407호
철골철근콘크리트구조 233.33㎡
#3
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층501호
철골철근콘크리트구조 297.76㎡
#4
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층502호
철골철근콘크리트구조 295.43㎡
#5
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층503호
철골철근콘크리트구조 291.71㎡
#6
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층504호
철골철근콘크리트구조 201.94
#7
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층505호
철골철근콘크리트구조 295.00㎡
#8
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층506호
철골철근콘크리트구조 299.43㎡
#9
· 드림어반스퀘어
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층507호
철골철근콘크리트구조 298.69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층406호
2025-07-14 17:26
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이서빈은 임차인이며 임차내역은 추후 신고할 예정이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 4층407호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 드림뽀로로는 점유하지 않는다고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층501호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층502호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층503호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층504호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김희는 소유자이며 점유하지 않는다고 함
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층505호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층506호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
경상남도 진주시 충무공동 225-1 드림어반스퀘어 5층507호
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 공정은 임차인이라고 함.
- 주식회사 공정 대표 공현민 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
97억 3,630만원
▼ 51% 감정가 198억 7,000만
입찰 보증금
9억 7,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
198억 7,000만→97억 3,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 68억 1,541만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 198억 7,000만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 139억 900만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 97억 3,630만원 |
토지 정보 VWorld
2,000평
6,611㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 225-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
172억 8,115만원
2,614,000원/㎡ × 6,611.0㎡
▲
감정가 115%
2026년 기준
2,614,000원/㎡
▲
+102.2%
· 연평균 +10.2%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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