유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,380,000원
8,538만
감정가 174,245,883원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
853만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213
1590㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213
철골조립식 샌드위치판넬지붕
단층공장
144.40㎡
블록조 판넬지붕 단층 화장실
7.20㎡
철골조립식 샌드위치판넬지붕
2층 공장 및 사무실
35.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213
2025-06-17 15:11
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 213
2025-07-03 16:25
- 본건 현장에서 관리인이라 진술하는 이만형 면담한 바, 경주이씨소경공파욱자손종증에서 관리중이며, 상가건물 임대차 현황서에 등재된 문명생은 예전에 잠시 공사자재만 보관을 요청하여 일정 금액을 받고 물건을 보관하였으며 현재는 물건을 전부 옮긴 상태라 진술함.
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,538만원
▼ 51% 감정가 1억 7,424만
입찰 보증금
853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,424만→8,538만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,976만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,424만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,197만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 8,538만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2000년 3월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
187.3㎡ · 대지 1,590.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
481평
1,590㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,590.0㎡
≈
481.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 · 213
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,326만원
33,500원/㎡ × 1,590.0㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
33,500원/㎡
▲
+137.6%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
문화재보호구역미분류
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
문화재보호구역미분류
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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