유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
288,260,000원
2억 8,826만
감정가 508,467,900원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,491만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5
424㎡
#2
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-31
1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점)
1층 99.42㎡
2층 90.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5
2025-07-10 13:50
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-31
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김순희 면담한 바, 본건 전부 임차중이라 진술함.
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,915만원
▼ 51% 감정가 5억 846만
입찰 보증금
2,491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 846만→2억 4,915만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,440만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 846만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 5,592만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 4,915만원 |
토지 개요 사건 매물
158평
523㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
424.0㎡
≈
128.3평
토지
대
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5
물건 #2
99.4㎡
≈
30.1평
건물
대
일반건물
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-31
토지 정보 VWorld
128평
424㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
424.0㎡
≈
128.3평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 물건리 · 130-5
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 366만원
244,500원/㎡ × 424.0㎡
▲
감정가 490%
2026년 기준
244,500원/㎡
▲
+1081.2%
· 연평균 +83.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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